Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (сокращенно — НИС), это созданная по задаче Президента РФ система обеспечением жильем. Введена в действие в вооруженные силы с 2005 года. Данная система позволяет военным реализовать свое право на постоянное жильё уже в начале прохождения службы с использованием целевого жилищного займа. Преимущество в том, что военный сам определяет параметры жилья и его место нахождения. Почти 1 миллион военнослужащих стали участниками накопительно-ипотечной системы. Основным источником формирования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих являются накопительные взносы, выделяемые из федерального бюджета. В наше время, первичное кредитование военнослужащих осуществляют множество организаций. Как получить жилье про НИС — информации много, а вот как снять обременение после ипотеки — об этом сегодня будет рассказ.
Обременение после ипотеки на жилье по военной ипотеке — виды.
Приобретая квартиру или дом программе НИС, военнослужащий может и не знать, что на его жилище двойной залог. Давайте разберем.
Первое обременение.
Самое явное и понятное, это обременение, наложенное банком — «ипотека в силу закона». Эта фраза у вас в документах на право собственности. Показываю наглядно.
С этим все понятно — обременение наложено банком, который выдал кредит.
Второе обременение.
Здесь уже не так явно. В праве собственности об этом ничего не написано. Данное обременение наложено Росвоенипотекой.
Справка:
Функционирование накопительно-ипотечной системы обеспечивает федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»), созданное в ведении Минобороны России в 2006 году.
В задачи ФГКУ «Росвоенипотека» входит:
учет накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников;
оформление и выдача целевых жилищных займов участникам накопительно-ипотечной системы;
информационно-разъяснительная работа по функционированию накопительно-ипотечной системы;
информирование участников о рынке жилья;
предоставление накоплений для жилищного обеспечения участникам накопительно-ипотечной системы после возникновения права на их использование.
Обременение от Росвоенипотеки накладывается от имени Российской Федерации.
Как погасить обременение после ипотеки с жилья, приобретенного по НИС.
Обременения с жилья военнослужащего, приобретенного по военной ипотеке, снимаются в следующих случаях:
- Возникновение права на использование накоплений у участника НИС (достижение 20 лет выслуги, в т.ч. в льготном исчислении, либо увольнение по льготным основаниям при выслуге свыше 10 лет).
- Полное погашение участником НИС задолженности по договору целевого жилищного займа (задолженность возникает при увольнении без права на накопления)
- Полное погашение остатка задолженности по ипотечному кредиту (при его наличии).
Для погашения обременения в пользу Российской Федерации военнослужащий подает рапорт для включения его в сведения об участниках, достигших 20 лет и более общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, и изъявивших желание погасить регистрационную запись об ипотеке в пользу Российской Федерации на приобретенное жилое помещение .
В случае увольнения военнослужащего, документы на погашение обременения в пользу Российской Федерации воинская часть или учреждение направляет после исключения его из списков. Естественно при условии достижения 20 лет выслуги, в т.ч. в льготном исчислении, либо увольнение по льготным основаниям при выслуге свыше 10 лет.
