Как военнослужащему снять обременение после ипотеки в 2025 году

Военная ипотека — это программа государственной поддержки военнослужащих, которая позволяет им приобрести жильё с использованием целевого жилищного займа (ЦЖЗ). При этом на приобретаемое жильё устанавливается обременение в пользу Российской Федерации или в пользу банка, выдавшего кредит.

Снятие обременения с приобретённого по военной ипотеке жилья необходимо для того, чтобы военнослужащий мог свободно распоряжаться своим имуществом, например, продать его, подарить или заложить.

С этим все понятно — обременение наложено банком, который выдал кредит.

залог в силу закона — Вариант записи в выписке ЕГРН

Как военнослужащему снять обременение после ипотеки

Существует два способа снятия обременения с приобретённого по военной ипотеке жилья:

Погашение обременения в пользу банка. Для этого военнослужащий должен обратиться в банк, выдавший кредит, и погасить всю сумму задолженности по кредиту, включая проценты. После этого банк выдаст военнослужащему закладную с отметкой о погашении.

Погашение обременения в пользу Российской Федерации. Для этого военнослужащий должен обратиться в свою воинскую часть и подать рапорт на имя командира части. В рапорте необходимо указать, что военнослужащий изъявил желание погасить регистрационную запись об ипотеке в пользу Российской Федерации на приобретённое жилое помещение.

К рапорту необходимо приложить следующие документы:

Копию документа, удостоверяющего личность военнослужащего;
Копию документа, подтверждающего право собственности военнослужащего на жилое помещение;
Копию договора ЦЖЗ с Росвоенипотекой;
Копию справки из Росвоенипотеки о наличии задолженности по ЦЖЗ.

После рассмотрения рапорта командир части направляет его в Росвоенипотеку. Росвоенипотека принимает решение о снятии обременения и направляет его в орган регистрации прав. В течение 10 рабочих дней орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о снятии обременения.

В случае, если военнослужащий уволился с военной службы по истечении 10 лет и более общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, он имеет право на полное погашение обременения в пользу Российской Федерации. Для этого необходимо подать рапорт на имя командира части в течение 3 лет после увольнения с военной службы.

Военная ипотека в России: преимущества и особенности

Одним из приоритетных направлений государственной политики в Российской Федерации является социальная поддержка военнослужащих и членов их семей. Одним из важных механизмов этой поддержки является военная ипотека, которая предоставляется военнослужащим и членам их семей на приобретение жилья.

Военная ипотека в России имеет свои особенности и преимущества по сравнению с обычной ипотекой. Во-первых, ставки по военной ипотеке обычно ниже, чем на рынке, что делает ее более доступной для военнослужащих. Кроме того, военная ипотека может быть предоставлена без первоначального взноса, что также является значительным преимуществом для военнослужащих, у которых не всегда есть достаточно средств для оплаты первоначального взноса.

Еще одним важным преимуществом военной ипотеки является возможность получения льгот по выплате кредита. Например, в случае гибели военнослужащего в боевых действиях или в результате травмы, полученной при исполнении служебных обязанностей, задолженность по кредиту может быть погашена из государственного фонда, что облегчает финансовую нагрузку на семью.

Кроме того, военная ипотека предоставляет возможность получения жилья в военных городках, что также является значительным преимуществом, учитывая дефицит жилья в некоторых регионах России.

Однако, следует отметить, что военная ипотека имеет определенные ограничения и требования. Например, военнослужащий должен иметь достаточно высокий уровень дохода, чтобы быть допущенным к получению военной ипотеки, а также жилье, приобретаемое по этой программе, должно соответствовать определенным стандартам и требованиям.

Dоенная ипотека является важным инструментом социальной поддержки военнослужащих и их семей в России. Она обеспечивает доступ к жилью по льготным условиям и предоставляет дополнительные гарантии и льготы в случае боевых действий или травм, полученных при исполнении служебных обязанностей. Военная ипотека способствует улучшению жилищных условий военнослужащих, что, в свою очередь, повышает их боеспособность и мотивацию для выполнения своих служебных обязанностей.

Таким образом, снять обременение с приобретённого по военной ипотеке жилья можно, погасив задолженность по кредиту перед банком или перед Российской Федерацией. В случае, если военнослужащий уволился с военной службы по истечении 10 лет и более общей продолжительности военной службы, он имеет право на полное погашение обременения в пользу Российской Федерации.